خرید ویلا نوشهر | ویلا دوبلکس استخردار با روف گاردن در نخ شمال توسکاتک
نمای کلی
خرید ویلا نوشهر | ویلا دوبلکس استخردار با روف گاردن در نخ شمال توسکاتک
خرید ویلا نوشهر همیشه یکی از گزینههای جذاب برای افرادی بوده که بهدنبال ترکیب آرامش، سرمایهگذاری و دسترسی عالی در شمال کشور هستند. منطقه نخ شمال نوشهر بهویژه محدوده توسکاتک، دیزرکلا و شکارگاه به دلیل قرارگیری در بافت شهری، شهرکسازی اصولی و رشد مداوم قیمت، توجه خریداران حرفهای را به خود جلب کرده است. در این مطلب، یک ویلا دوبلکس استخردار با روف گاردن واقع در شهرک رویانشین توسکاتک را بررسی میکنیم.
معرفی ویلا دوبلکس استخردار در توسکاتک نوشهر
این ویلا در نخ شمال نوشهر، توسکاتک، خیابان توسکا، شهرک رویانشین قرار دارد. موقعیت ملک داخل شهرک، امنیت بالا، آرامش محیط و نظم ساختوساز را برای ساکنین فراهم میکند؛ موضوعی که برای بسیاری از خریداران ویلا در نوشهر یک اولویت مهم محسوب میشود.
مشخصات کلی ملک
-
نوع ملک: ویلا دوبلکس
-
متراژ زمین: ۳۰۰ متر
-
متراژ بنا: ۴۰۰ متر
-
تعداد اتاق خواب: ۴ خواب
-
تعداد طبقات: ۲ طبقه
-
سال ساخت: ۱۴۰۴ (نوساز)
-
پارکینگ: ۱ واحد
-
انباری: دارد
-
آسانسور: ندارد
امکانات ویلا و نقاط قوت آن
این ملک بهعنوان یک ویلا استخردار نوشهر، امکاناتی دارد که آن را در رده ویلاهای مدرن و پرتقاضا قرار میدهد. وجود استخر اختصاصی بههمراه روف گاردن، فضای مناسبی برای استراحت، تفریح و دورهمیهای خانوادگی ایجاد کرده است.
روف گاردن در ویلاهای شمال، علاوه بر افزایش کیفیت زندگی، نقش مهمی در افزایش ارزش ملک در زمان فروش یا اجاره دارد. طراحی دوبلکس ویلا نیز باعث تفکیک بهتر فضاهای عمومی و خصوصی شده و حس یک خانه لوکس را منتقل میکند.
وضعیت اسناد و نکات حقوقی
از مهمترین مراحل خرید ویلا نوشهر، بررسی دقیق اسناد است. وضعیت این ملک به شرح زیر است:
-
سند: دارد (سند تکبرگ)
-
جواز ساخت: ندارد
-
پایان کار: ندارد
با وجود سند تکبرگ، خریداران باید توجه داشته باشند که نبود جواز و پایان کار نیازمند بررسی دقیقتر توسط مشاور املاک متخصص یا کارشناس حقوقی است. چنین املاکی معمولاً قیمت مناسبتری دارند و برای افرادی که تجربه خرید ویلا در شمال را دارند، میتوانند فرصت سرمایهگذاری خوبی محسوب شوند.
قیمت ویلا و تحلیل ارزش خرید
-
قیمت کل: ۱۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان
-
قیمت هر متر بنا: حدود ۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان
با توجه به نوساز بودن (سال ساخت ۱۴۰۴)، قرارگیری در شهرک، متراژ مناسب زمین و بنا، و وجود استخر و روف گاردن، این قیمت در مقایسه با بسیاری از ویلاهای مشابه در نوشهر اقتصادی و رقابتی ارزیابی میشود. بهخصوص برای خریدارانی که بهدنبال ورود هوشمندانه به بازار ویلا هستند.
آیا این ویلا گزینه مناسبی برای شماست؟
این ملک میتواند انتخاب مناسبی باشد اگر:
-
بهدنبال خرید ویلا نوشهر با بودجه منطقی هستید
-
ویلا استخردار داخل شهرک را ترجیح میدهید
-
قصد سرمایهگذاری میانمدت یا بلندمدت دارید
-
با شرایط سند و مجوز آشنایی دارید و خرید آگاهانه انجام میدهید
سؤالات متداول (FAQ)
آیا ویلا داخل بافت شهر قرار دارد؟
بله، ویلا داخل شهرک و در محدوده نخ شمال نوشهر واقع شده است.
سند ویلا چه نوعی است؟
ملک دارای سند تکبرگ رسمی میباشد.
این ویلا بیشتر مناسب سکونت است یا سرمایهگذاری؟
با توجه به قیمت و موقعیت، هم برای سکونت و هم سرمایهگذاری گزینه قابل بررسی است.
جزئیات
-
شناسه:246039
-
مساحت:400 مترمربع
-
مساحت خانه:300 مترمربع
-
اتاق:4
-
تخته:4
-
حمام:1
-
گاراژ:1
-
قیمت:15 میلیارد تومان
-
سال ساخت:1404
-
وضعیت:
ویژگی ها
- استخر
- انباری
- پارکینگ
- سند
برنامه یک تور
- اصل و بهره
- مالیات بر املاک
- بیمه خانه
